土地转让程序都有哪些

浏览: 时间:2021-03-29

土地转让程序都有哪些

土地转让程序:1、递交申请:土地转让前需由当事人先向相关部门递交转让申请。2、审查:土地转让申请递交之后,相关部门会对其资料进行审查,并到现场勘察对土地进行评估。3、审批:审查通过后填写一份转让审批表以及办理土地变更手续,管理中心会其进行审批。4、登记编号:待审批通过最后还需到产权科登记转让编号。

土地出让与转让的区别

1、主体不同

土地出让与转让在主体上有所区别,出让的主体注意是国有土地所有者以及国家,这种土地是有法律来授权给县级以上人民政府来实施的,而土地转让的注意主要是获得国有土地使用的土地使用者。

2、行为性质不同

土地出让与转让它们之间在行为性质会有一定的区别,出让主要是由他物权来设定的,转让则是他物权转移。

3、转移条件与程序不同

在条件与程序上土地出让与转让也存在着不同的区别,土地出让条件是无限制的,需要签订出让合同以及缴纳土地出让金。土地转让是有一定限制条件的,必须经过申请、审批等相关手续才能转让,并且还需缴纳相应的税费。

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